我买别人战友的房改房，是顶房，房屋漏水应找谁维修？

更新时间：2023-11-09 14:20:33

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1. 购买的房屋漏水，如正处在保修期内，由开发商承担责任。
2. 如果是因为相邻的业主侵权导致房屋漏水，则由侵权人承担责任。
3. 对于房屋出现漏水的情形，由谁负责，应当根据实际情况确定责任人。
4. 开发商在保修期内因自身原因造成渗漏水，需承担修复责任。若出卖人拒绝或拖延修复，买受人可自行或委托他人修复，但相关费用及损失由出卖人承担。
5. 若渗漏水经多次维修仍无法修复，买受人有权解除合同。
6. 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可请求解除合同并赔偿损失。
7. 交付使用的房屋存在质量问题且在保修期内，出卖人需承担修复责任。如拒绝或拖延修复，买受人可自主修复，相关费用及损失仍由出卖人承担。

2023-11-09 14:17:43

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新房漏水赔偿标准如下：

1. 首先应查明漏水管道的管理职责归属。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则需看其属于专有部分还是共有部分。若各方有约定，应从约定；若无约定，专有部分由专有权人负责管理维护，而共有部分的管理维护职责有争议的，一般由共有权人共同分担。对于防水层作为共有设施的情况，因属于隐蔽工程，通常认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用行为的义务，而楼下作为受益人也有相应的义务，这主要体现在费用承担上。
2. 其次应查明漏水的原因，以区分当事人的过错，从而确定责任主体。若漏水是由人为原因造成的，且行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错，则构成侵权，应承担侵权责任。
3. 对于开发商的责任，在保修期内，若非人为原因造成的漏水，开发商需承担全部责任。

在涉及房屋漏水赔偿时，应综合考虑上述因素，并依据相关法律法规进行妥善处理。

2023-11-09 14:18:06

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1. 房子顶层漏水，应当先拍照取证，然后通知物业公司。
2. 在确定责任人后，与其就赔偿问题进行协商。
3. 如果无法协商可以通过提起诉讼的方式解决。
4. 如果房屋在保修期内漏水，应当要求开发商负责维修。

2023-11-09 14:20:33

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