房产证在房管局备案后离婚后能改名吗？

更新时间：2023-11-09 16:10:25

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房产证在房管局备案后离婚了能更改名字。双方可以携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房产证到公证处办理析产公证，到房产交易中心提交免征契税申请，十五至三十个工作日完成房产证更名过户。具体流程包括：

1. 准备相关证件和材料，包括身份证、户口本、离婚协议、离婚证以及房产证。
2. 前往公证处办理析产公证，以证明房产的归属和变更情况。
3. 携带公证结果及其他必要文件，前往房产交易中心提交免征契税申请。
4. 等待十五至三十个工作日，完成房产证更名过户手续。

请注意，在办理过程中应确保所有文件的真实性和有效性，并遵守相关法律法规的规定。如有任何疑问或需要进一步的法律指导，请咨询专业律师或相关部门。

2023-11-09 16:07:47

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在双方离婚后，更改房产证上姓名的手续如下：

1. 携带当事人的身份证、离婚证或者离婚判决书、房产证等相关证明材料，到房产所在地的房产管理部门申请房产变更登记。
2. 完成过户手续后，房产的所有权依法由房产证上登记的一方拥有。

2023-11-09 16:08:10

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法律分析：房管局备过案的房子在满足一定条件下可以换名，包括：
（一）权利人的基本信息发生变更；
（二）不动产的详细情况发生变化；
（三）不动产权利期限或来源状况变化；
（四）同一权利人对不动产进行分割或合并。

提交材料需根据不同情况准备，包括但不限于：
- 不动产权属证书；
- 买卖、互换、赠与合同；
- 继承或受遗赠的相关材料；
- 分割、合并协议；
- 法院或仲裁委生效的法律文书；
- 政府或主管部门的批准文件；
- 相关税费缴纳凭证；
- 其他必要材料。

此外，若不动产买卖合同需备案，申请登记时还需提交经备案的买卖合同。审核通过后方可完成换名手续。

2023-11-09 16:10:25

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