办不下贷款来可以退房吗，买了房子后如何退房

更新时间：2023-11-09 16:54:06

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买房子贷款办不下来可以退房。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1. 因不可抗力致使无法实现合同目的；
2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期内仍未履行；等等。如果因不可抗力不能履行合同，应及时通知对方，以减轻可能造成的损失，并在合理期限内提供证明。另外，当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

2023-11-09 16:51:50

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贷款下不来能退房。购房者应向开发商发出退房通知办理退房手续，开发商返还购房款，根据贷款下不来的原因确定违约方，由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。

具体退房流程如下：

1. 购房者向开发商发出退房通知。
2. 开发商与购房者协商并办理退房手续。
3. 开发商返还购房款。
4. 根据贷款下不来的原因确定违约方。
5. 由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。

此外，根据《民法典》规定，如果因不可抗力致使不能实现合同目的，或者在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等情形，当事人可以解除合同。而对于持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。若当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应承担相应的违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。

2023-11-09 16:52:10

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买房子贷款办不下来可以退房。买卖双方签订房屋买卖合同后，如果因银行不发放贷款导致买房人无法支付房款，使得合同目的无法实现，双方有权解除合同。这种情况属于因不可抗力的原因解除合同。

根据相关法律，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以在合理期限之前通知对方随时解除合同。

2023-11-09 16:54:06

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