房屋定金不退是违法的吗

更新时间：2023-11-10 03:48:06

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房屋定金不退是违法的吗

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房屋定金不退不一定违法。

1. 当债务人履行债务时，定金应被抵作价款或归还给支付方。
2. 若支付定金的一方未能履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则该方无权要求返还定金。
3. 若接收定金的一方未能履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则需双倍返还定金。

2023-11-10 03:45:47

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1. 买房定金不退是否合法需要视情况而定。如果给付定金方违约，那么收受定金方不退定金是合法的。但如果收受定金方违约，不双倍返还定金则属于违法行为，此时给付定金方可以向人民法院起诉要回双倍的定金。
2. 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
3. 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方如果不履行债务或履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的的，无权请求返还定金；而收受定金的一方如果不履行债务或履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的的，则应当双倍返还定金。

2023-11-10 03:46:04

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买房定金不退的合法性需依据具体情况判断：

1. 若债务人已履行债务，定金应抵作价款或收回。
2. 若收受定金的一方未履行合同，未双倍返还定金则属违法行为。
3. 若给付定金的一方违约，不返还定金则为合法。

此外，根据《中华人民共和国民法典》相关规定：

1. 当事人可约定一方给付定金作为债权担保，定金合同自实际交付时成立。
2. 定金数额由双方约定，但不得超过主合同标的额的20%，超出部分无效。
3. 如实际交付定金数额与约定不符，视为变更约定数额。
4. 债务人履行债务后，定金应抵作价款或收回；若给付定金方违约，无权请求返还定金；若收受定金方违约，则应双倍返还定金。

2023-11-10 03:48:06

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