我名下有房地产。可以抵押或贷款吗？

更新时间：2023-11-10 07:24:06

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需要有房产证作为抵押凭证的

2023-11-10 07:21:57

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我来回答房屋抵押首先保证房子里面没有贷款所准备的材料有：1身份证明（夫妻双方）；2婚姻证明；3户口本；4收入证明以及近半年的银行流水；（或其他资产证明）5房产证；（或复印件）6贷款用途证明；7收款方的身份证明以及收款帐号；8近一期的房产的水电费单

2023-11-10 07:22:08

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进行房地产的抵押，首先需要填写住房抵押申请书，提交银行相关证明材料；银行审查；借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押；借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。如果抵押人没有按照上述规定一并抵押，未抵押的财产将被视为一并抵押。

乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。但是，如果以乡镇、村企业的厂房等建筑物进行抵押，那么其占用范围内的建设用地使用权也将一并抵押。

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