买房贷款的还款方式有几种，规定是什么？

更新时间：2023-11-10 10:12:07

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按揭贷款买房，还款的方式有一次性还款、分期还款、提前还款，以及申请展期还款。具体的还款方式由借款人与贷款人在借款合同中协商确定。

借款合同通常应当采用书面形式，但自然人之间借款如果有其他约定则除外。合同内容通常涵盖借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等关键条款。

若借款人未能按约定时间返还借款，则需根据合同条款或国家相关规定支付逾期利息。借款人若选择提前还款，则利息将根据实际借款期间进行计算，除非双方另有约定。此外，借款人在还款期限届满前可向贷款人申请展期，经贷款人同意后，可延长还款期限。

2023-11-10 10:10:26

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还款方式的种类有：
1、根据本息顺序可分为先本后息、先息后本；
2、根据支付方式可分为现金还款、转账还款、财产抵款等；
3、根据还款期限可分为一次性还款、分期还款；
4、还款方式的其他种类。

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

2023-11-10 10:10:37

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房贷有四种还款的方式：
（一）一次还本付息，利随本清；
（二）等额本息还款，每月固定金额还款；
（三）等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息；
（四）等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。

贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。

借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

2023-11-10 10:12:07

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