房屋买卖合同生效的要件是什么

更新时间：2023-11-10 11:10:29

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房屋买卖合同生效的要件是什么

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房屋买卖合同生效的构成要件如下：
（一）一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款；
（二）当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；
（三）房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式。

一般来说，民事法律行为有效需要具备以下条件：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。若合同需办理批准等手续，应依照相关法律规定进行。未办理批准手续可能影响合同生效，但不影响合同中履行报批等义务条款及相关条款的效力。若当事人未履行申请批准等手续的义务，对方可要求其承担相应责任。合同的变更、转让、解除等情形需办理批准手续的，也适用上述规定。

2023-11-10 11:07:58

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房屋买卖合同的生效要件具体包括：
1、买卖房屋的意思表示真实合法；
2、房屋买卖合同的当事人具有相应的民事行为能力；
3、双方当事人依法办理了房产登记等手续；
4、买卖房屋的行为不违背公序良俗等。

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

2023-11-10 11:08:07

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房屋买卖合同的生效要件如下：

一、合同当事人必须符合主体资格。

二、房屋买卖双方当事人应当表意真实。

三、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。

如果合同需要办理批准等手续，那么这些手续必须依照法律、行政法规的规定进行。如果未办理批准等手续影响合同生效，这不会影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。如果应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务，对方可以请求其承担违反该义务的责任。此外，如果合同的变更、转让、解除等情形需要办理批准等手续，也适用上述规定。

2023-11-10 11:10:29

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