购房合同丢了，贷款已经还两年多了，找不到办房证，该怎么办？

更新时间：2023-11-10 16:38:04

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1. 购房贷款合同丢失的处理方法：
- 携带身份证向贷款行、开发商、房管局复印其合同原件。
- 可以去房产抵押部门或住房公积金管理中心查档补办。
- 在没有办理银行按揭前已经丢失贷款合同的，可以向各方声明合同作废，待三个月到期后带相关证明注销原贷款合同重新签订。

2. 法律支持：
- 《不动产登记暂行条例》第二十七条规定，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
- 《城市房地产管理法》第六十一条规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经核实后由同级人民政府颁发土地使用权证书。

2023-11-10 16:35:53

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购房合同丢失的，不可以办理房产证。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行，所以丢失要及时补办。当事人申请登记时，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2023-11-10 16:36:12

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法律分析：购房贷款合同遗失的解决方法：

1. 可以携带本人有效身份证到经办行，然后让银行重新给您一个原合同的复印件。
2. 如果办理的是公积金贷款，那么可以携带本人有效身份证到公积金查档。
3. 也可以到房产抵押部门查档，但是需要缴纳一定的手续费。

2023-11-10 16:38:04

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