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房屋买卖合同的生效要件具体是什么样的
更新时间:2023-11-11 07:26:05
问题描述:
房屋
买卖合同
的生效要件具体是什么样的
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房屋买卖
合同
的生效要件如下:
一、合同当事人必须符合主体资格。
二、房屋买卖双方当事人应当表意真实。
三、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。法律依据:《
民法典
》第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2023-11-11 07:24:01
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房屋买卖合同的生效要件具体包括:
1、买卖房屋的意思表示真实合法;
2、房屋买卖合同的当事人具有相应的民事行为能力;
3、双方当事人依法办理了房产登记等手续;
4、买卖房屋的行为不违背公序良俗等。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
2023-11-11 07:24:09
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房屋买卖合同生效的构成要件如下:
(一)一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款;
(二)当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;
(三)房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式。法律依据:房屋买卖合同生效的构成要件如下:
(一)一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款;
(二)当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;
(三)房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式。
法律依据:
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2023-11-11 07:26:05
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