买房子首付后，银行不给贷款怎么办？

更新时间：2023-11-11 13:10:26

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法律分析：首先要先与银行的工作人员进行沟通，了解不批贷款的原因。如果是购房者信用的问题，可以减少申请金额，再次去银行申请贷款。其次，可以找担保公司贷款，但是涉及到的费用会比银行贷款要高。最后还可以退回首付，跟业主进行协商，解除合同，尽量做到互不违约、互不赔偿的情况。

2023-11-11 13:07:51

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法律分析：

1、补救贷款：首先，可以联系银行业务员，了解贷款为何迟迟未批。若问题出在个人信用、流水或负债等方面，建议增加首付款数额，减少贷款申请金额，并准备齐全所有资料再次向银行申请贷款。

2、换家银行：不同的银行对贷款条件的规定和审核方式存在差异。如果向第一家银行申请后迟迟没有回音，不妨考虑更换另一家银行进行申请。

3、找担保公司：虽然通过担保公司办理贷款可能会产生较高的费用，包括手续费、担保费、利息费等，但担保公司能增加贷款获批的可能性。不过，在决定使用担保公司前，应充分了解其收费标准和可能涉及的风险。

2023-11-11 13:08:11

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首付款交了借款办不出来的处理方式如下：

1. 根据合同的约定条款进行处理。如果合同上写明贷不出贷款双方免责，则解除合同即可。
2. 如果没有这样的约定，则属于买房违约，银行应当按合同赔偿。

房产买卖合同书承诺，购房人以贷款担保方法支付，因被告方一方缘故无法签订商住楼贷款担保合同书并造成房产买卖合同书不可以再次执行的，另一方被告方能够要求终止合同和损失赔偿。因不能归责于被告方彼此的理由无法签订商住楼贷款担保合同书并造成房产买卖合同书不可以再次执行的，被告方能够要求终止合同，出售人理应将私收的购房的钱本钱以及贷款利息或是订金退还购房人。

2023-11-11 13:10:26

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