首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
开发商违约
> 问答详情
开发商一直延期交房,要求开发商退房退款
更新时间:2023-11-11 14:01:20
问题描述:
开发商一直延期交房,要求开发商退房退款
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
129167
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
延期交房办理退房的方式为向开发商送达解除商品房
买卖合同
的通知,并要求退还房款。除了上述方式,也可以直接到人民法院起诉,要求解除
房屋买卖
合同
,请求开发商返还房款,赔偿损失。
根据《
民法典
》第五百六十五条第二款的规定,当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。法律依据:《民法典》第五百六十五条第二款
当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
2023-11-11 13:57:51
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1995547
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
法律分析:开发商延期交房,购房者可以要求开发商支付
违约金
或者解除合同。商品房买卖合同中对此会有约定,出现逾期交房的情况开发商承担的逾期交房的法律责任,即以每天的违约金乘以总逾期天数。如果超过一定期限,可以解除合同。出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
所以,开发商逾期交房,购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2023-11-11 13:58:07
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1406672
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
因交房延期申请退房开发商不退怎么办呢
法律分析:
因交房延期申请退房,开发商不退并且协商不成的情况下,可以去法院起诉主张开发商承担
违约责任
、退还购房款、赔偿损失。法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定:有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-11-11 14:01:20
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
开发商延期交房退房会退银行利息吗
4193
开发商房屋延期交付我要退房
开发商延期交房经催告达到三个月的可以退房。购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限;催告达到3个月以上购房者可以行使解除权,要求开发商承担违约责任。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
逾期交房能否要求退房?
房产合同知识
23309
购买期房后开发商降价能不能退房
商品房买卖
35325
商品房延期交付,我想退房
除了延期交付,请问还有其它退房理由没?zhang
全部11个答案 >
888
人咨询过
去咨询
超过延迟交房期购房人可要求开发商退房
房屋延期交付
1891
开发商退房不退款
开发商退房不退款,你只有起诉追款
全部11个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房延期交房,要求退房
延期交房,买受人可以要求开发商承担违约责任,买受人如果想要退房的需要给开发商发房屋催交通知书,在三个月合法期限内开发商仍不能交房的,可以要求开发商退房。 根据《
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商延期交房退房?
开发商延期交房可以退房,开发商在合同约定的交房日没有交房,买受人需要给开发商发房屋催交通知书,在三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房。 根据《商品房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约,延期交房,如何退房退款
要求退款并赔偿违约金 1、当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订的法律依据:《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额,则购房人可依据合同约定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约,延期交房,如何退房退款
要求退款并赔偿违约金 1、当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订的法律依据:《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额,则购房人可依据合同约定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商虚假宣传,延期交房,想退房
依据法律规定,可以要求退回购房款,同时要求对方赔偿违约金。如需帮助,可到所咨询。
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
常德律师
常德找律师
石门县律师
石门县找律师
常德房产纠纷律师
常德开发商违约律师
同城律师:
安乡县律师
汉寿县律师
津市市律师
临澧县律师
石门县律师
桃源县律师
澧县律师
武陵区律师
鼎城区律师
专业律师:
常德房产纠纷律师
常德公司法律师
常德合同纠纷律师
常德婚姻家庭律师
常德交通事故律师
常德劳动纠纷律师
常德刑事辩护律师
常德债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
逾期交房退房申请书
5869人下载
延期交房赔偿协议范本格式
5869人下载
延期交房业主怎么维权
5869人下载
专业版延期交房赔偿协议范本
5869人下载
律师解答动态
刚刚
刘斌律师
近期帮助 25284 人
跟中介签的劳动合同没满一个月要扣我40%工资违法吗
刚刚
姜月律师
近期帮助 27994 人
我们公司现在经营状况出了问题。公司现在已经裁员很多了。这样的做法合理吗?我该怎么办?
刚刚
齐晓玲律师
近期帮助 3109 人
嗯我想问一下在外地能离婚吗
6分钟前
杨凤律师
近期帮助 39 人
您好,我50岁时公司就不用了,后来社保挂靠到了街道,没人告诉我可以领取失业金,现在我可以补发吗
6分钟前
何江律师
近期帮助 35708 人
套网贷,银行卡冻结了,要不要还款
7分钟前
广东天习律师
近期帮助 89791 人
你好收费的就算了
8分钟前
姜月律师
近期帮助 27994 人
麻将输钱了但我现在钱不够不让我走怎么办
9分钟前
天习律所律师
近期帮助 43449 人
说借我的车去抵押周转一下我想着就用一个月就借给他了说过年还我一直不还
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询