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卖家这房子买有3年了，没有跟开发商签合同，我跟开发商签完合同后在付全款，需注意些什么？
更新时间：2019-06-17 19:47:18
问题描述：
卖家这房子买有3年了，没有跟开发商签
合同
，也没拿拿钥匙，说我可以跟开发商直接签合同。这房子他跟我说是从一个县领导干部手上买的，可能是给开发商帮个忙的，开发商送给那领导的。他是全款买的。我需先付订金，我跟开发商签完合同后在付全款，想质询下可靠不，需注意些什么？
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在房产交易过程中，订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。因此，在购房者签订《预购临时
协议
》时，真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立，还处于一种不确定状态，这与定金合同有着重大差别。
因此，预购订金不是定金，
定金罚则
也就当然不能适用。订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则，一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金，而订金适用这样的罚则，只会存在返还或冲抵价款的作用。
2019-06-17 19:45:24
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拆迁协议
。新政下怎么签订
房屋拆迁补偿
合同
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的
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材料?是否有
买卖合同
?等等，并抓紧时间补办产权手续;
2019-06-17 19:47:18
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