?目前正在装修，建筑方认为已经交房他门也不管，我这个房子是准备装修好了用做新房的，不知道下一步该怎么办了。

更新时间：2019-06-17 21:47:32

问题描述：

是这样的，我有一个新房，?目前正在装修，?但在这期间?发现卫生间渗水，?导致卫生间和卧室之间的墙壁已经完全湿了。在这期间，我与物管都与楼上房东协商多次了，?但楼上的不承认是他的责任，不愿意修复。?说反正不是他家漏水，他不管，也不会出钱。?楼上的已经入住4个月了。??现在我的装修也停工了，楼上也不修复。?物管协商无果，也不管了。?现在的情况就是物管不管，建筑方认为已经交房他门也不管，?楼上业主又推托是房屋建筑问题，也不愿意花钱来修复处理。我这个房子是准备装修好了用做新房的，?婚礼就在年后，?我很着急。?现在似乎没有人管这个事情了。不知道下一步该怎么办了。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助451221 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

根据商品房买卖解释因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2019-06-17 21:33:26

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助739198 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

搜集证据，和其他共有的业主协商不成，到法院起诉，主张侵权赔偿。
　　法律依据《中华人民共和国物权法》
　　第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
　　第七十九条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。
　　《中华人民共和国侵权责任法》
　　第八十五条　建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
　　第八十六条　建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。
建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
　　因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。

2019-06-17 21:35:06

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1441863 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

1、如果发展商与物业公司有协议，保修期内的维修委托物业公司处理，则你在保修期内向物业申请报修，物业或发展商都有责任修复。
2、如果发展商与物业公司之间没有相关约定，则发展商的保修期已过不须承担保修责任，物业公司是否有义务维修要看物业管理合同上的具体约定。
3、房屋漏水原因最好在你方、物业、楼上住户及有关专业人员在场的情况下，当场查明，以便确定最终该由谁承担责任。

2019-06-17 21:37:33

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1942814 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

对责任的判断，须根据商品房购买合同及附件、验收记录、漏水原因的鉴定、封闭阳台的合同约定和装修备案等事实，才能确定责任方。赔偿数额，须各责任方协商，协商不成根据鉴定意见确定。

2019-06-17 21:47:32

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。