房屋贷款逾期不还诉讼还能卖房子吗？

更新时间：2023-11-12 11:56:04

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房屋贷款逾期不还诉讼还能卖房子吗？

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贷款没还清的房子是可以买卖的。
如果买家是全款购买的话，买方可以与卖方签订合同，预付房子全款用于清欠银行贷款。卖家向银行申请提前还款，以解除抵押合同，撤销在房管局的抵押登记。
如果买家也需要贷款买房的话，就需要办理转按揭。所谓“转按揭”就是指在房子的贷款还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
简单说，就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，由买方继续偿还卖方的按揭房款。但是“转按揭”手续比较麻烦，且每家银行的规定也有所不同。法律依据：

2023-11-12 11:54:09

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贷款没还清的房子是可以买卖的。
如果买家是全款购买的话，买方可以与卖方签订合同，预付房子全款用于清欠银行贷款。卖家向银行申请提前还款，以解除抵押合同，撤销在房管局的抵押登记。
如果买家也需要贷款买房的话，就需要办理转按揭。所谓“转按揭”就是指在房子的贷款还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
简单说，就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，由买方继续偿还卖方的按揭房款。但是“转按揭”手续比较麻烦，且每家银行的规定也有所不同。法律依据：

2023-11-12 11:54:16

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房子贷款没还完的情况下，不能进行买卖。购房人在购买房屋时，通常是向银行贷款支付房屋款项，并以房屋产权作为抵押担保，以确保能够按时偿还贷款本息。因此，在贷款未还清之前，房屋产权通常受到一定限制，不能直接进行买卖。除非得到银行的同意并一次性偿还剩余所有款项，否则无法完成房屋的买卖交易。抵押期间，抵押人虽然有权转让抵押财产，但需遵守相关法律规定，如及时通知抵押权人，并确保转让不会损害抵押权。如果转让所得价款超过债权数额，超出部分归抵押人所有；若不足，则由债务人负责清偿剩余债务。

2023-11-12 11:56:04

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