婚后共同出资买房，如何认定共有财产？

更新时间：2023-11-12 16:44:05

问题描述：

婚前共同出资买房，有出资证明。婚后贷款用夫妻共同财产偿还。预售合同和贷款合同由一方签订。婚后，房产证以双方名义变更为共有财产。离婚是如何定性的？

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是的，你们婚前共同出资买房属于合同法规范的共有财产，而后你们两个人又结婚共同还贷，房子自然转成法定的夫妻共同财产，这样的法律关系始终证明这套房子是你们两个人共同所有，房子一直是双方共同财产。
离婚以后如果没有特殊约定房子应按照夫妻共同财产一人一半，如果婚前出资买房有协议约定，按协议办理，婚后还贷和增值部分由房主给予另一方相应补偿。法律依据：

2023-11-12 16:42:14

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是的，你们婚前共同出资买房属于合同法规范的共有财产，而后你们两个人又结婚共同还贷，房子自然转成法定的夫妻共同财产，这样的法律关系始终证明这套房子是你们两个人共同所有，房子一直是双方共同财产。
离婚以后如果没有特殊约定房子应按照夫妻共同财产一人一半，如果婚前出资买房有协议约定，按协议办理，婚后还贷和增值部分由房主给予另一方相应补偿。法律依据：

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一方婚前出资买房，若房产证上只写另一方的名字且双方没有其他明确约定，该房产应被视为附条件的赠与，并认定为夫妻共同财产。男女双方可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，如共同所有、各自所有或部分各自所有、部分共同所有。若无约定或约定不明确，则适用相关法律规定。夫妻间的财产约定对双方具有法律约束力。若夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，则夫或妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以该方的个人财产清偿。

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