开房屋租赁证明到底要不要交税？如果要交具体需要交那些税？怎么计算

更新时间：2019-06-18 05:27:58

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房屋租赁税的标准：　　
一、房屋出租用于生产、经营的　　一amp;出租方应纳税费：　　
1、应纳营业税=营业收入*5%　　
2、应纳城建税=应纳营业税*7%　　
3、应纳教育费附加=应纳营业税*3%　　
4、应纳堤防维护费=应纳营业税*2%　　
5、应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0　　
5、应纳地方教育发展费=营业收入*1%0　　
6、应纳个人所得税=应纳税所得额*20%　　
7、应纳土地使用税=应税面积*6元/平方米(每年)　　
8、应纳房产税=营业收入*12%　　二amp;承租方应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0　　承租方生产经营应纳其它税费根据不同行业应纳相关税费　　
二、房屋出租用于居民居住的　　一amp;出租方应纳税费：　　
1、应营业税=营业收入*3%　　
2、应纳城建税=应纳营业税*7%　　
3、应纳教育费附加=应纳营业税*3%　　
4、应纳堤防维护费=应纳营业税*2%　　
5、应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0　　
5、应纳地方教育发展费=营业收入*1%0　　
6、应纳个人所得税=应纳税所得额*10%　　
7、应纳土地使用税=应税面积*6元/平方米(每年)　　
8、应纳房产税=营业收入*4%　　二amp;承租方应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0

2019-06-18 05:19:10

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房屋租赁证办理的流程：　　
一、房屋租赁双方需要提供的证件：　　
1、出租人　　
(1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，杜员房屋使用证;　　
(2)个人居民身份证或单位法人资格证明;　　
(3)委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明;　　
(4)共有房屋出租的、除提交
(1)、
(2)款规定的证件外，还应提交其他共有人同意的证明。　　
2、承租人　　
(1)承租人为个人的，提交居民身份证;　　
(2)承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件;承租人为境外单位的，提交国家安全局批准的有关文件;　　
(3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件;　　
二、办理房屋租赁证的具体操作程序：　　
(1)出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》;　　
(2)租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位;　　
(3)区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估;　　
(4)发给《房屋租赁证》;　　
(5)由出租房、承租方交纳
0.5‰的交易手续费

2019-06-18 05:27:58

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