二手房只有房产证，没有土地证可以买吗？

更新时间：2023-11-12 17:46:04

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二手房只有房产证，没有土地证不可以购买。

根据相关规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，必须满足以下条件：

1. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
2. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

不符合上述条件的房地产，不得转让。具体来说，以下类型的房地产不得进行转让：

1. 以出让方式取得土地使用权的，且不符合本法第三十九条规定的条件的。

2023-11-12 17:44:05

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1. 二手房只有房产证没有土地证不可以购买。
2. 下列房地产，不得转让：
（1）以出让方式取得土地使用权的，不符合规定条件的；
（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；
（3）依法收回土地使用权的；
（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（5）权属有争议的；
（6）未依法登记领取权属证书的；
（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-11-12 17:44:12

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二手房只有房产证没有土地证不可以买。没有应当具备的证件的房屋，不应该进行买卖。

商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。

2023-11-12 17:46:04

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