问一下，现在买房，商业贷款利率是多少？

更新时间：2023-11-13 03:36:07

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法律分析：
1. 商业房贷首套房利率
常见批出利率：1.1倍（5.39%）
最低利率：1.1倍（5.39%）
最高利率：1.2倍（5.88%）
这利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率，部分银行有少许下浮或上调。最多贷7成（首付最少3成）。

2. 商业房贷二套房利率
常见批出利率：1.2倍（5.88%）
最低利率：1.1倍（5.39%）
最高利率：1.3倍（6.37%）

注：以上信息仅供参考，具体利率以银行规定为准。

2023-11-13 03:33:42

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银行买房贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。
银行买房贷款利率，[1]是指借款期限内利息数额与本金额的比例。
我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。
贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。
2011银行买房贷款利率调整如下：

项目
年利率%
一、短期贷款

六个月以内（含）
5.35
六个月至一年（含）
5.81
二、中长期贷款

一至三年（含）
5.85
三至五年（含）
6.20
五年以上
6.35
三、贴现
以再贴现利率为下限加点确定法律依据：

2023-11-13 03:34:05

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法律分析：根据目前房地产市场情况，商业贷款5年以上一般会有10%的利率上浮。

在实际操作中，借款人和贷款人在签订借款合同时，需要明确以下几个方面的条款：

1. 借款种类和币种：明确借款使用的货币种类和借款的类别，例如是否为人民币借款，或者是外币借款等。
2. 借款用途：明确借款的具体用途，例如购房、购车、装修等。
3. 借款数额：明确借款的具体金额。
4. 利率：明确借款的利率，以及利率的调整方式和时间。
5. 期限：明确借款的期限，即借款开始和结束的时间。
6. 还款方式：明确借款人如何还款，例如一次性还本付息、分期还款等。

此外，在订立借款合同时，借款人需要按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。如果贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失；如果借款人未按照约定的日期、数额收取借款，则应当按照约定的日期、数额支付利息。同时，借款的利息不得预先在本金中扣除，否则应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

2023-11-13 03:36:07

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