商铺土地使用权期限是多长，法律如何规定

更新时间：2023-11-13 05:46:04

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纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。一般情况下，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。

在土地使用权出让方面，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让的最高年限根据土地用途来确定：居住用地为70年；工业用地为50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年；商业、旅游、娱乐用地为40年；综合或者其他用地为50年。这些规定确保了土地使用权的有序转让和合理利用。

2023-11-13 05:43:41

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纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据用途不同，期限也不同，从40年到70年不等。土地使用权届满时，可以自动续期，但需要缴纳土地使用权出让金，费用为当时市场价格的1%-10%。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按以下用途确定：

1. 居住用地七十年；
2. 工业用地五十年；
3. 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
4. 商业、旅游、娱乐用地四十年；
5. 综合或者其他用地五十年。

2023-11-13 05:44:05

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商品房土地使用权年限法律规定如下：

1. 土地使用权出让最高年限按不同用途确定，具体为：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。

2. 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。

2023-11-13 05:46:04

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