租房子窗户坏了，谁负责

更新时间：2023-11-13 07:14:04

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租房窗户掉落砸伤人的，如果建筑物的所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任，即由所有人、管理人或者使用人承担赔偿责任，也就是说一般由租户承担赔偿责任。

禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。

2023-11-13 07:11:40

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1. 如果租房的窗户掉落砸伤人，而建筑物的所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任，即由所有人、管理人或者使用人承担赔偿责任，也就是说一般由租户承担赔偿责任。
2. 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
3. 禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。

2023-11-13 07:12:07

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租赁物损坏的负责主体：

1. 如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，出租人就需要承担维修责任。
2. 如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏，就由承租人承担维修责任。

出租人的责任和义务：

1. 出租人应当履行租赁物的维修义务，除非当事人另有约定。
2. 出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。

承租人的责任：

1. 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
2. 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

承租人的权利：

如果出租人有以下情形之一，承租人有权请求其赔偿损失：

1. 无正当理由收回租赁物；
2. 无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用；
3. 因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利；
4. 不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。

2023-11-13 07:14:04

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