拆迁时，如何处理房屋被认定为违法建筑

更新时间：2023-11-13 08:08:05

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拆迁房屋是否为违法建筑，关键在于其是否拥有合法产权。若房屋缺乏合法产权证明，通常会被视为违法建筑。

在房屋征收过程中，房屋征收部门需对房屋权属、区位、用途及建筑面积等进行详尽调查登记，并将结果向被征收人公示。同时，房屋征收范围确定后，任何新增或改变房屋用途以不当增加补偿费用的行为都将不被允许。

此外，市、县级人民政府及其相关部门需加强对建设活动的监管，对违规建筑依法进行处理。在作出房屋征收决定前，政府会组织相关部门对征收范围内的未登记建筑进行调查、认定，并据此作出补偿决定。合法建筑及未超期临时建筑将获得补偿，而违法建筑及超期临时建筑则不予补偿。

2023-11-13 08:06:24

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1. 拆除被认定违法的建筑需要经过立案、调查、听证、送达处罚决定书四个程序，并且需要经过严格的审批。
2. 在拆除之前，要仔细认定该处建筑是否属于违法修建，以避免出现拆错房屋的情况。
3. 买卖或者以其他形式非法转让土地的，将受到没收违法所得、拆除违法建筑物等处罚，还可能面临罚款、处分甚至刑事责任。

2023-11-13 08:06:29

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人民政府在拆除被认定违法的建筑时，会遵循一系列程序，包括立案、调查、听证和处罚等，以确保不侵犯权利人的合法权益。对于违反土地利用总体规划，擅自将农用地改为建设用地的行为，我国法律明确规定，将限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。此外，对于非法转让土地的行为，县级以上人民政府自然资源主管部门将没收违法所得，并对相关建筑物和其他设施进行相应处理。如果建筑物和其他设施符合土地利用总体规划，将被没收；如果不符合，将被拆除并恢复土地原状。同时，还可能对相关责任人进行罚款、处分，甚至追究刑事责任。

2023-11-13 08:08:05

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