租车室要交200元的物业费？合理吗？

更新时间：2023-11-13 09:02:46

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租车室要交200元的物业费？合理吗？

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租客是否应该交物业费，主要看租赁合同是如何约定的。如果合同中规定了物业费由房主承担，那么租客则无需缴纳；如果在合同中协商了物业费是由租客缴纳的话，那么就需要租客来承担。通常来讲，这种情况多见于商业办公性质的租房。

业主在物业管理活动中，必须按时交纳物业服务费用，并遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。同时，出租人也有义务按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

2023-11-13 09:01:19

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物业费一般是房东出，如果合同中没有明确规定，则由出租人承担。然而，如果双方在合同中明确约定由承租人支付，那么承租人需按照合同向物业管理公司支付物业管理费。目前，大多数租房人都是按照这种方式操作的。当然，也存在一部分租房人，其物业费是由房东支付的，这已在合同中明确约定。

物业费涵盖的内容主要包括：

1. 管理服务人员的工资、社会保险及福利费；
2. 物业公共区域和设施设备的日常运行及维护费用；
3. 物业管理区域的清洁费用；
4. 绿化养护费用；
5. 秩序维护费用；
6. 办公费用；
7. 物业管理企业固定资产折旧；
8. 物业公共区域、设施设备及公众责任保险费用；
9. 经业主同意的其他费用。

2023-11-13 09:01:33

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1. 物业可以向承租人收取物业费，但要求租赁合同中约定了物业费由租客缴纳。如果租赁合同没有约定由租客缴纳物业费或者约定由出租人缴纳的，物业不可以向承租人收取物业费。
2. 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
3. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
4. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2023-11-13 09:02:46

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