我们买的新房子刚刚关门，买了顶楼，但现在发现屋顶上的烟道裂开了，我们家漏水了，请问该怎么办

更新时间：2023-11-13 10:16:04

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1、如果买的新房子顶楼漏水的话，那么可以向物业寻求帮助，让物业通知开发商进行处理。赶紧找开发商告知此事，可及时修补；找物业要求给予处理；实在没人管，只好自己买材料修补。材料必须是防水水泥或者是防水涂料，而且要找准漏水的位置才能一劳永逸。

2、业主在物业管理活动中享有以下权利：
(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
(四)参加业主大会会议，行使投票权；
(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权；
(六)监督业主委员会的工作；
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同；
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；
(十)法律、法规规定的其他权利。

2023-11-13 10:13:53

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如果买的新房子顶楼漏水的话，那么可以向物业寻求帮助，让物业通知开发商进行处理。

1. 赶紧找开发商告知此事，可及时修补。
2. 找物业要求给予处理。
3. 实在没人管，只好自己买材料修补。材料必须是防水水泥或者是防水涂料，而且要找准漏水的位置才能一劳永逸。

2023-11-13 10:14:14

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1、新房屋顶漏水可以进行索赔，如果漏水问题严重影响正常居住使用，业主有权要求退房。在发现问题后，业主可以与开发商先行协商，要求开发商在合理期限内进行整改。如果新房漏水问题无法通过修复解决，或者经修复后仍然无法达到约定的质量标准，业主有权解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。

2、若商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验。如果经核验确认主体结构质量确实不合格，买受人有权要求退房，并有权要求房地产开发企业赔偿因此造成的损失。

2023-11-13 10:16:04

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