你好，五楼的上水管在二楼爆裂，谁的责任

更新时间：2023-11-13 13:34:04

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法律分析：

1. 楼上漏水首先要确认责任方，需通过专业鉴定机构确定。若因房屋质量问题且处于保质期内，则由开发商负责赔偿；若是楼上装修导致，则由楼上业主负责赔偿。
2. 若双方对责任推诿，可先自行修复漏水部分，并持鉴定结果及维修单据向法院起诉，要求责任方赔偿。

注意事项：

1. 不动产权利人在利用相邻不动产时，应尽量避免对相邻方造成损害。
2. 《住宅质量保证书》应明确工程质量等级、地基基础和主体结构保修期、各部位部件保修内容及期限，如屋面防水保修3年，墙面、厨房等地面保修1年等。其他部位保修期限可由开发商与用户约定。

2023-11-13 13:31:58

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法律分析：

1、查明下水管漏水的原因，看看是否楼上居民的过错导致的。若是楼上居民的原因，应当与楼上业主协调，赔偿损失。
2、考虑下水管漏水是否因物业未尽职引起。若是物业疏忽，可与楼上业主共同要求物业在负责范围内赔偿损失。
3、其他原因可能包括下水管道安装过失或质量存在问题，可请求相关人员分别赔偿损失。

注意：以上内容仅为分析，具体情况需依据实际法律条款和证据判断。

2023-11-13 13:32:08

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法律分析：楼上漏水属于漏水责任，管子导致的漏水也应是楼上责任。因排水管只通到楼下，所以楼上应承担责任。协商不成就向街道仲裁结构求助，或向法院提出诉讼，但考虑到金额不大，建议友好协商或仲裁结构处理。

建议：在处理此类问题时，双方应尽量友好协商，或通过仲裁结构解决纠纷，以减少不必要的法律程序和费用。

2023-11-13 13:34:04

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