我们刚买了一套新房子，买了顶层，但现在发现屋顶的烟道裂开了，我们家漏水了，我该怎么办

更新时间：2023-11-13 15:48:06

问题描述：

我们刚买了一套新房子，买了顶层，但现在发现屋顶的烟道裂开了，我们家漏水了，我该怎么办

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1639529 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

1、新房屋顶漏水可以进行索赔，如果漏水问题严重影响正常居住使用，业主有权要求退房。在发现问题后，业主可以与开发商先行协商，要求开发商在合理期限内进行整改。如果新房漏水问题无法通过修复解决，或者经修复后仍然无法达到约定的质量标准，业主有权解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。

2、若商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验。如果经核验确认主体结构质量确实不合格，买受人有权要求退房，并有权要求房地产开发企业赔偿因此造成的损失。

2023-11-13 15:45:53

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助793863 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

新房屋顶漏水可以进行索赔，如果问题严重到影响正常居住使用，业主有权要求退房。面对这种情况，业主首先应与开发商进行协商，要求其限期整改。若漏水问题无法修复或修复后仍未达到约定的质量标准，业主有权解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。

此外，商品房交付后，如果买受人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验。若经核验确认主体结构质量确实不合格，买受人有权要求退房，并有权要求房地产开发企业赔偿因此造成的损失。

根据《民法典》第五百六十三条的规定，当发生以下情形时，当事人可以解除合同：
1. 因不可抗力导致合同目的无法实现；
2. 在履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现；
5. 其他法律规定允许解除合同的情形。

2023-11-13 15:46:14

点赞
找法网咨询顾问
已帮助626008 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

你好！你可以先找物业管理部门沟通协商解决，再找维修人士检查一下漏水问题，属于物业维修让物业维修属于自己的原因赶紧找维修人士维修。法律依据：

2023-11-13 15:48:06

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房屋漏水纠纷要怎么起诉

房屋漏水纠纷要怎么起诉

我们买的新房刚刚收房，买的顶楼，但是现在发现楼顶的烟道裂了，

你好！你可以先找物业管理部门沟通协商解决，再找维修人士检查一下漏水问题，属于物业维修让物业维修属于自己的原因赶紧找维修人士维修。法律依据：

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房屋漏雨的损失如何赔偿

房屋漏雨的损失如何赔偿

在拼多多买了钢丝管，说质量保十年，现在钢丝管爆了，漏水把楼下顶泡坏了，怎么办

购买到有质量问题的商品，可以通过下列途径维权：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子出现漏水情况如何维权

房子出现漏水情况如何维权

我买了单位的套房改房，入住后才发现屋顶漏水。我该怎么办？

房屋屋顶漏水（新房）可以索赔，严重影响正常居住使用的可以退房。业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；新房漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋漏水，损害赔偿责任谁来担？

房屋漏水，损害赔偿责任谁来担？

我刚买的楼，是去年8月份交的，交房时楼顶就风化了，半年多就漏雨了（楼顶）我该怎么办

根据房屋质量保修办法，向开发商主张保修责任

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我们楼上装修地板打了很多裂缝，入住后发现漏水，他们家的不处理，我要怎么办

你好！你可以先找物业管理部门沟通协商解决，再找维修人士检查一下漏水问题，属于物业维修让物业维修属于自己的原因赶紧找维修人士维修。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋漏水纠纷如何处理

房屋漏水纠纷如何处理

我买的顶楼，刚入住就渗水了，物业修好了，还是渗水了，该怎么办

外墙渗水业主可以要求开发商限期整改，不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房，并由开发商依法承担相应的违约赔偿责任。法律依据：《商品房

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

顶层房子漏水怎样处理

顶层房子漏水怎样处理

我们买的房子，才两年地暖就开始漏水了，把我们楼下住户房顶漏坏

房屋漏水过了保质期且物业不需要负责的，业主应自行负责，物业可以提供有偿维修。受损方可以请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定后凭报告要求侵

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我家是一楼，被二楼漏水灌了，我该怎么办？

楼上漏水，法院可以先进行调解。受漏水损害的一方可以先与对方协商解决，协商不成的可以请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。如果是相邻方的原因，可

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我刚买了房子还没装修，可是上面的住户漏水了，这个问题怎么处理？

墙面起水珠的原因是多样化的，首先，有可能是因为室内温度过高，热气遇冷在墙壁上形成水珠，这种情况大家将墙擦拭干净即可。如果正处于潮湿的天气，那么墙面泛水是很正

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我家是老房子，楼下装修房子，导致楼下的顶棚漏水，可是我们楼上却一点漏水点都没有，怎么解决

根据漏水原因，由过错方承担责任

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

赵冠南律师

近期帮助 6618 人

借贷公司签合同后要求担保人才能放款

1分钟前

信琅律师

近期帮助 1721 人

在农村信用合作社贷款20万，现在还不上

5分钟前

福建汇略律师

近期帮助 6946 人

被人打了对方在规定时间没赔钱怎么办

5分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 46182 人

你好，收款码发给别人了怎么办

6分钟前

吴昭燕律师

近期帮助 47862 人

请问收多少钱？

8分钟前

刘威龙律师

近期帮助 9735 人

男方19女方17住酒店只登记男方的可以吗

17分钟前

福建汇略律师

近期帮助 6946 人

你好，想委托您，怎么收费

18分钟前

周文才律师

近期帮助 93483 人

我开茶馆，别人在我茶馆里赌博，用麻将，我只是挣茶水，和电费，却的我老公订为了赌博罪

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟