房屋拆迁需要办理什么手续

更新时间：2023-11-13 16:20:37

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房屋拆迁需要办理什么手续

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房屋拆迁需要办理的手续：

1. 房屋拆迁前，需确保相关拆迁文件齐全，包括建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等。
2. 房屋拆迁需有法律依据，即《拆迁许可证》和拆迁公告，公告后30日内进行审查，并颁发拆迁许可证。
3. 房屋拆迁的拆迁人需委托评估机构进行房屋评估，评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。
4. 根据辽宁省改办发[2000]39号文件规定，结合市场确定附属物价格。
5. 房屋拆迁需制定拆迁补偿细则，包括货币补偿和回迁安置两种方式。
6. 房屋拆迁前需做好宣传及政策讲解工作。
7. 房屋拆迁需与被拆迁人进行反复协商，并做思想工作。
8. 房屋拆迁需签订拆迁补偿协议。
9. 若未达成协议，当事人一方可申请行政裁决，自收到申请之日起30日内作出裁决。
10. 受理裁决后，需进行行政裁决书副本及答辩通知书等先期工作，并可能进行调解/听证。
11. 下达房屋拆迁裁决书，期限为15天。当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行。
12. 若仍无法达成协议，可申请强制拆迁，需提交相关申请材料。
13. 县政府下达限期迁出决定书，期限为15天。

2023-11-13 16:17:58

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房屋拆迁需要办理的手续包括：

1. 制定房屋征收年度计划，提出征收申请；
2. 确定征收范围，明确实施单位；
3. 发布征收预告，告知停办手续；
4. 拨付工作经费，组织房屋拆迁补偿登记；
5. 交付拆迁补偿款，动土开工。

在房屋征收过程中，征收部门需要拟定征收补偿方案，并报市、县级人民政府。政府需组织相关部门对方案进行论证并公布，同时征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。政府作出房屋征收决定后应及时公告，公告需包含补偿方案及行政复议、诉讼权利等信息。此外，房屋征收部门还需对房屋权属、区位、用途等进行调查登记，并将结果公布给被征收人。

2023-11-13 16:18:14

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拆房子需要手续如下：
（1）房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全，包括建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案以及办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等。
（2）房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，并且需要发布拆迁公告。
（3）房屋拆迁的拆迁人需要委托评估机构进行房屋价值评估。在拆迁过程中，政府会依照法定程序进行土地征收，并在征收前进行土地现状调查和社会稳定风险评估，将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等内容在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，以听取被征地者的意见。

2023-11-13 16:20:37

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