全款买房，开发商破产，房子没有交网签，怎么办

更新时间：2023-11-13 16:48:07

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法律分析：
开发商不给网签可以找当地建设委员会或者房管局投诉。如果房地产开发商无法在约定的时间内办理网签手续，购房者可以先与开发商进行协商，要求开发商立即办理网签手续。在与开发商协商无果的情况下，购房者再向当地建设委员会或者房管局等相关部门投诉。

2023-11-13 16:45:54

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1. 开发商申请破产时，应及时通知业主。若开发商已取得房屋大产权证，业主可凭购房相关证据至房管局办理房产证。若开发商未取得大产权证，业主有权要求返还已付房款及双倍返还定金。
2. 债务人履行债务时，定金应抵作价款或收回。若给付定金的一方未履行债务或履行不符约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；若收受定金的一方未履行债务或履行不符约定，导致合同目的无法实现，则应双倍返还定金。
3. 人民法院宣告债务人破产的裁定作出后，需五日内送达债务人和管理人，十日内通知已知债权人并公告。债务人被宣告破产后，其财产称为破产财产，人民法院受理破产申请时债权人享有的债权称为破产债权。

2023-11-13 16:46:19

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开发商破产办理了网签的房子不一定能保住。买房人应当及时采取措施确保房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更登记。若无法完成房产转移，可依据法律以该房折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。

在法人清算期间，尽管法人存续，但不得从事与清算无关的活动。清算后的剩余财产处理需遵循法人章程或权力机构决议，法律另有规定的除外。当清算结束并完成法人注销登记时，法人即告终止；若依法无需办理法人登记，则在清算结束时，法人即终止。

当债务人不履行到期债务或出现约定情形需实现抵押权时，抵押权人可与抵押人协商以抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。若协议损害其他债权人利益，后者可请求法院撤销。若双方未就抵押权实现方式达成协议，抵押权人可请求法院进行拍卖、变卖。抵押财产折价或变卖时，应参照市场价格进行。

2023-11-13 16:48:07

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