物业费必须要交吗

更新时间：2023-11-14 09:20:39

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物业费必须要交吗

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物业费在房屋交付登记过户后必须要交，但业主在以下情况下可以拒交物业费：

1. 物业公司不具备正规审批手续；
2. 物业费的收取不合理，不符合常规收费标准；
3. 业主未享受到合同约定的物业服务。

业主在物业管理活动中，应履行以下义务：

1. 按时交纳物业服务费用；
2. 按照国家有关规定交纳专项维修资金；
3. 遵守法律、法规规定的其他义务。

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，业主仍负连带交纳责任。如果业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会将督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023-11-14 09:17:42

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房屋交付后物业费必须要交，可以拒交物业费的情形有：

1. 物业公司不具备正规审批手续；
2. 物业费的收取不合理不符合常规收费标准；
3. 业主未享受到合同约定的物业服务。

业主在物业管理活动中，应履行以下义务：

1. 按照国家有关规定交纳专项维修资金；
2. 按时交纳物业服务费用；
3. 法律、法规规定的其他义务。

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023-11-14 09:18:08

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物业费的法律规定包括：物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目，进行日常维护、修缮、整治以及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。享受物业管理服务的业主应当依约缴纳物业费。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，则从其约定，但业主仍需负连带交纳责任。对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2023-11-14 09:20:39

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