物业费应该是租客交还是业主交？

更新时间：2023-11-14 11:06:11

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原则上物业费是由业主按照物业服务合同的规定向物业管理公司缴纳物业费。如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，并且得到了物业公司的书面确认，那么物业费就由承租人缴纳。

对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2023-11-14 11:03:56

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### 物业费用承担及责任

1. **物业费用承担**：租房的物业费通常由房东承担，但房东与租客之间可在租赁合同中约定由租客交纳。内部约定不得对抗物业公司。
2. **责任承担**：如果租客拒绝缴纳物业费，物业公司有权要求房东交纳，并可能追究房东的连带责任。

### 业主与物业使用人的责任

1. **物业服务费用交纳**：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳的，从其约定，但业主仍需负连带交纳责任。
2. **建设单位责任**：对于已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位负责交纳。

### 物业服务合同违约处理

1. **逾期不交纳的处理**：业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应督促其限期交纳。
2. **法律途径**：若逾期仍不交纳，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。

2023-11-14 11:04:08

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1. 物业可以向承租人收取物业费的前提是租赁合同中明确约定了物业费由租客缴纳。
2. 如果租赁合同没有约定由租客缴纳物业费或者约定由出租人缴纳的，物业不可以向承租人收取物业费。
3. 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，根据物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
4. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
5. 对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2023-11-14 11:06:11

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