房子被查封了，因为欠银行贷款，怎么处理

更新时间：2023-11-14 11:54:06

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一、房产被查封了怎么办

1、房子如果已经查封，欠债方想要要回房子，只能想办法筹款。偿还银行的贷款及利息等其他费用后，向法院申请解除查封，只有解除查封后的房产才能进行正常的交易，否则无法过户。

2、有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封裁定：
（一）查封案外人财产的；
（二）申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的；
（三）查封的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的；
（四）债务已经清偿的；
（五）被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封的；
（六）人民法院认为应当解除查封的其他情形。
解除查封的，应当向登记机关发出协助执行通知书。

二、房子被法院查封还能住吗

房子被法院查封就不能住了。但可以在立案开始直至强制执行前的执行阶段继续居住，强制执行阶段则不能居住。对于家庭唯一的普通住房，法律上不允许强制执行，但法院会继续进行查封。

2023-11-14 11:51:48

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房产被查封后，房屋所有权人不得对房屋进行使用、抵押或拍卖等行为，需清偿所欠债务后，向法院请求解除查封。法院采取查封措施，是出于保障债权人债权得到清偿的考虑。若利害关系人因情况紧急，担心合法权益受到难以弥补的损害，可在提起诉讼或申请仲裁前，向被保全财产所在地、被申请人住所地或案件管辖法院申请保全。申请人需提供担保，否则申请将被驳回。法院在接受申请后，48小时内需作出裁定；若裁定采取保全措施，应立即执行。申请人需在法院采取保全措施后30日内提起诉讼或申请仲裁，否则法院将解除保全。

2023-11-14 11:52:14

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法律分析：这个具体要看是执行查封还是诉讼保全的查封。如果是诉讼保全，可以通过提供担保要求解封；如果是执行查封，就需要和申请人达成执行和解或者履行执行金额的债务。

根据规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，如果第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院也可以进行查封、扣押、冻结。

2023-11-14 11:54:06

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