第二年租赁合同租金上涨6%是否合法？

更新时间：2023-11-14 14:14:05

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1. 租赁合同期内，与租客协商一致的，可以涨租金。若房东未经租客同意单方面涨租金，并以此为由解除合同的，需承担相应的违约责任。
2. 租赁合同到期后，房东可以要求涨租金，租客有权选择接受或退房。
3. 依法成立的合同，自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。
4. 合同若需办理批准等手续，应依照法律、行政法规的规定进行。未办理批准等手续不影响合同生效的，但可能影响合同中履行报批等义务条款的效力。
5. 若当事人未履行应办理申请批准等手续的义务，对方可请求其承担违反该义务的责任。
6. 合同的变更、转让、解除等情形若需办理批准等手续，应依照法律、行政法规的规定进行。
7. 当事人协商一致，可以变更合同。

2023-11-14 14:12:11

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1. 签订了房屋租赁合同后，能不能涨租金要依据租赁合同的约定而定。如果有约定涨租金的可以涨，如果没有约定的，不得私自涨租金。
2. 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
3. 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照法律规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

2023-11-14 14:12:16

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法律分析：

1. 若租赁合同到期后续签时，房东恶意涨租，比如原来800元/月的房租涨到1500元/月，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。
2. 在租赁期间，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。若房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。

房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

2023-11-14 14:14:05

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