小区地下车库，自己花钱买的停车位物业收费合理吗？

更新时间：2023-11-14 16:42:08

问题描述：

小区地下车库，自己花钱买的停车位物业收费合理吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助936891 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

法律分析：地下车库属于业主共有，不需要交停车费。物业公司向业主收取的停车费，应计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。若收费不开具发票，则违反了税法规定，消费者可向税务机关举报或向消费者协会投诉。

停车收费需经物价局批准，并附有正规发票。收取的费用归全体业主所有，若小区投资建设规模较大，物业可使用该费用，但需经业委会同意。

占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，同样属于业主共有。

2023-11-14 16:40:30

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1996152 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

1. 小区地下停车位如属于开发商所有，车主在未购买的车位的情形下，收停车费是合法的。如果车主已经购买了小区地下停车位，再收取停车费的行为是不合法的。
2. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
3. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
4. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

2023-11-14 16:40:57

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助969237 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

### 1. 物业是否有权收取地下停车场停车费

物业是否有权收取地下停车场停车费，要看是否和业主大会或者业主委员会作出了约定。如果物业与业主大会或业主委员会作出了相关约定，则物业有权收取地下停车场停车费。同时，物业在收取停车费的过程中，也可以获取相关服务、维护费用。

### 2. 物业服务收费的定义

物业服务收费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。这些费用通常用于支持物业公司的日常运营和提供必要的服务。

2023-11-14 16:42:08

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

为什么要缴纳物业费？

为什么要缴纳物业费？

小区地下车库，自家花钱买的车位物业还要收费合理吗？

物业费不包括地下车位管理费。车位管理费主要是指车位保洁费用和车辆管理人员工资支出，所以物业费和车位管理费是两种不同的费用，如果买了车位还是需要额外交管理费的。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

物业管理费的构成成分有哪些

物业管理费的构成成分有哪些

自己在小区买的产权车位，物业还要收我车辆管理费，合理吗

买的车位还要交管理费合理。购买车位后业主获得车位的所有权，车位的保洁、保安、照明等仍需物业管理公司进行管理。在购买车位的合同中，对于物业提供保洁、保安、照明等服

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

未入住的房屋要交物业费吗？

未入住的房屋要交物业费吗？

老小区进驻物业后·收取停车费合理合规吗

你好、这个要看你们的物业管理合同，一般是可以的。

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

不交物业管理费会有什么法律后果？

不交物业管理费会有什么法律后果？

社区自己花钱买的停车位物业也要收管理费，这合理吗？

买的车位还要交管理费是合理的，业主虽然购买了停车位，但每天都还是需要工作人员进行巡视，平时物业人员要对停车位进行保洁，并保证车辆的安全。所以停车位也是需要人管理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小区自己花钱买的停车位物业还要收管理费，这合理吗？

法律分析：《中华人民共和国民法典》虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

合同期没满辞职有失业金吗

合同期没满辞职有失业金吗

自己买的停车位因为不交管理费，物业合法吗？

不交物业费，物业无权不让业主车进小区。一般来说，停车场产权属于开发商所有，如果是公共区域改造的停车位，则属于集体业主所有。物业公司与开发商或业主大会协商承包管理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

物业管理费由哪些项目构成？

物业管理费由哪些项目构成？

小区内物业公司露天停车位收费合法吗？

目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的。对于小区

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

物业费包括什么？

物业费包括什么？

多层社区的停车费，物业能收吗？

1. 物业征得业主同意能收小区停车费。物业收取停车费用，应当由业主大会或者业主委员会作出决定，业主委员会委托物业代为收取停车费，物业可以获取相关服务、维护费用。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

住宅私人产权车位被收取停车费，合法吗？

按照合同约定办理的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在自己的车库里停车，物业收费合法吗？

物业公司收取什么费用

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

2分钟前

吴亮律师

近期帮助 294822 人

城市快速道路上，前车停车未打开双闪，有责任吗

4分钟前

北京中盾沈阳律师

近期帮助 53480 人

我哥常年在外地，我可以变更养老院的监护权吗

8分钟前

邓庆奋律师

近期帮助 27269 人

办理信用卡逾期，老师要求要我的支付密码，真的假的？

12分钟前

吴亮律师

近期帮助 294822 人

我在驾校宝典APP中填了我的信息，华世美酒给了我订单，单我怕被骗，想取消，但是没有办法

14分钟前

吴亮律师

近期帮助 294822 人

劳动合同中最后一项若乙方离职提前一年提出离职申请，真的要掏两个月工资吗？

24分钟前

李剑敏律师

近期帮助 381 人

怎么判定产权是不是归集体业主的是否有权不经过广大业主的同意擅自做成养老用房

27分钟前

吴亮律师

近期帮助 294822 人

我是一名出租车司机，遇到醉酒乘客，拒载后，遭到醉酒乘客踢打，且车辆收到不同程度损伤，我报警后

28分钟前

吴亮律师

近期帮助 294822 人

我在网上花了990报了一个小说推文的教学，我现在不想做了，他不给我退，我应该怎么办？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟