我想咨询一下，业委会收停车费合法吗

更新时间：2023-11-14 17:50:24

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我想咨询一下，业委会收停车费合法吗

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1. 业委会收停车费是合法的。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。小区内的公共场所属于业主共有，停车费的收缴由业委会经过讨论来决定。
2. 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

2023-11-14 17:47:52

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业委会收停车费合法。对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题，应由业主通过业主大会讨论决定，并可制定管理规约。

停车位过户流程如下：

1. 准备车位证及所有权人身份证原件及复印件，进行车位核验；
2. 核验合格后，进行签约，包括网签、定金协议及买卖合同。网签需准备车位证、身份证、户口本，已婚者还需配偶同意出售的证明及银行卡；
3. 签约完成后，进行缴税。所需资料包括身份证、车位证、户口本、原车位购买发票，已婚者还需提供结婚证；
4. 缴清税款后，办理过户手续。卖方需携带身份证、车位证、户口本、车位原购买发票及结婚证（已婚者）；买方需携带身份证、户口本、结婚证（已婚者）及缴税后的完税证明；
5. 资料完整且无问题当天发证。

2023-11-14 17:48:11

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1. 业委会征得业主同意收停车费合法。收取停车费用的行为应当由业主大会或者业主委员会作出决定，业主委员会可以委托物业代为收取停车费，物业可以获取相关服务、维护费用。
2. 业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。
3. 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2023-11-14 17:50:24

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