有了房子，没有停车位，物业不让业主小车进去，怎么办？

更新时间：2023-11-15 02:54:10

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物业不让进车可视情况到当地住建局投诉。没有车位不让进小区是不合法的，因为小区一般都会有公摊车位，这些车位的所有权属于全体业主共有，不具有销售及转让性质。但如果是开发商产权车位，业主未购买车位，物业有权禁止业主进入小区停车。

出租车不让进小区怎么办：

1. 车费可交业主委员会后统一交给物业管理企业，也可以直接交给物业管理企业；
2. 缴费后，如果物业无停车位而让业主停在与小区无相关联系的停车场，这是不合法的。因为停在小区外的停车场应由该停车场收费，而非物业管理企业。但如果物业管理企业能提供与合同书相同的看守质量，则可协商；
3. 不交物业管理费，物业公司是无权禁止业主车辆进入的，但物业管理企业可以向业委会协商投诉。

2023-11-15 02:51:54

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一、物业有权利不让车进小区吗

1. 物业没有权利不让车进小区。如果物业不让车辆进入小区，业主可以向当地住建局投诉。没有车位不让进小区是不合法的，侵犯了业主的权利。因为小区一般都有公摊车位，公摊车位所有权属全体业主共有，不具有销售及转让性质。但如果是开发商产权车位，业主没有购买车位，物业有权禁止业主进入小区停车。

二、出租车不让进小区怎么办

1. 车费可交业主委员会后统一交给物业管理企业，也可以直接交给物业管理企业。
2. 如果缴费后物业无停车位而让业主停在与小区无相关联系的停车场，这是不合法的。如果是停在小区外的停车场，则应该由该停车场收费，而不是物业管理企业。当然，如果物业管理企业能提供与合同书相同的看守质量，则可以协商。
3. 不交物业管理费，物业公司是无权禁止业主车辆进入的，但物业管理企业可以向业委会协商投诉。

2023-11-15 02:52:15

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法律分析：物业不让业主车进小区需看情况而定。如果业主在小区里没有买车位或没有缴纳租金，不让进小区是合法的，毕竟小区是业主的，产权是业主的，合同约定由物业代业主管理，物业没有侵害业主的权利，是在维护全体业主的利益。反之则是不合法的。

地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

2023-11-15 02:54:10

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