父母是否可以将孩子的名字在157平米的房产证上加上？

更新时间：2023-11-15 08:38:05

问题描述：

在父母157平米的房子的房产证上加上孩子的名字要多少钱？父母和孩子没有其他房子，157平米的房子已经住了五年了

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助543212 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

1. 在房产证上加上子女的名字需要交纳手续费。双方需持身份证、户口本、出生证明、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务，交纳配图费和登记费。
2. 不动产登记由不动产所在地的登记机构负责办理。国家实行统一的不动产登记制度，但具体登记范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规进行规定。
3. 不动产登记费按照件数进行收取，不得依据不动产的面积、体积或价款比例来收取费用。

2023-11-15 08:36:04

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助564804 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

法律分析：
房产证加子女名字费用没有明确统一的金额，需要据房屋面积等进行计算。房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行。如果选择房产赠与，那么费用包括契税、公证费和产权登记费等。

注意：上述内容仅供参考，具体费用可能会因地区、房屋面积、房屋类型等因素有所不同，建议在实际操作中咨询当地相关部门或律师以获取准确信息。

2023-11-15 08:36:17

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助147793 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

父母的房子加上子女的名字，可以采用买卖，也可以采用赠与。买卖和赠与的过户税金有所不同，各有利弊，可以自行选择。如果采用赠与方式的话，还需要对赠与合同先进行公证才可以的。正常过户的转让过户费用如下：

一、营业税（税率5.55%卖方缴纳）
1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论是否过2年，都需要全额征收营业税。
二、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）
1、以家庭为单位，出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。如果家庭唯一住宅且购买时间超过2年，可以免交个人所得税；否则必须缴纳。对于非住宅类房产，不论什么情况都要缴纳个人所得税。对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。
三、印花税（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。
四、契税（基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，买方缴纳）
1、按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
五、测绘费
1、房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。一般来说房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。
六、二手房交易手续费
1、住宅每平方米6元。
2、非住宅每平方米10元。
七、登记费（工本费）独立产权证80元，共有权证20元。

2023-11-15 08:38:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。