我们村民小组的土地对外承包，但是合同是村委会和承包人签的，我户主没签字这样的合同有效吗？

更新时间：2023-11-15 09:50:22

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我们村民小组的土地对外承包，但是合同是村委会和承包人签的，我户主没签字，这样的合同有效吗

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未签订书面的土地承包合同，只要符合以下条件，即为有效：

1. 当事人是真实的意思表示；
2. 合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；
3. 合同当事人是具有相应的民事行为能力人；
4. 符合法律规定的其他有效条件。

具备以下条件的民事法律行为有效：

1. 行为人是具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

此外，当事人订立合同可以采用多种形式，包括但不限于书面形式、口头形式等。书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，也视为书面形式。

2023-11-15 09:47:43

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1. 土地承包方案符合政策规定、土地承包的原则和程序按照规定进行，在不违背法律强制性规定的情况下以家庭为单位提出的承包申请有效，可以由户主代表全家签订的土地承包合同。
2. 农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。

2023-11-15 09:48:06

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村委违法对外承包土地签订的合同无效。对外发包土地应经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意、报政府批准，违反法律、行政法规签订的合同无效。

对外发包土地的具体要求包括：

1. 必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
2. 还需报乡（镇）人民政府批准。

对于由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的情况，除了满足上述条件外，还应对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。

此外，任何违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为都将被视为无效，除非该强制性规定本身不导致该行为无效。同时，违背公序良俗的民事法律行为同样无效。

2023-11-15 09:50:22

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