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我在农村住二十多年的房子没有人给房产证怎么办？
更新时间：2019-06-18 12:25:27
问题描述：
我在农村住二十多年的房子没有人给
房产证
怎么办？
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房产
证可以委托他人代为办理，
代理
人可为律师、基层法律服务工作者或者当事人的近亲属等。
在代理关系中，代理人以被代理人的名义为
民事法律行为
，其法律后果由被代理人承担。
委托人应注意在委托代理
合同
中对授权范围予以明确约定，以免承担不利的法律后果。
2019-06-18 12:22:02
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没有取得房产证的小产权房也是可以卖的，但是房主要想点儿办法，如果房主想要出卖暂时没有取得房产证的房子，买方如果不放心，你可以先跟买方签订购买协议，必要时可以进行公证之后再进行交易：
１、双方经过看房、验房、验产权过后，买卖的双方共同向房地产的交易管理的部门提出申请，接受部门审查，买卖的双方向房地产的管理部门提出申请的手续后，管理的部门要查验有关的证件，审查房屋的产权。
２、办理过户的手续，进行
房屋产权过户
的时候，需要缴纳的税费有：营业税、
个人所得税
、
土地增值税
、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、契税等，根据自己所交易的房屋类型，准备对应的税费。
３、准备好资料过后拿着准备好的税费以及税单等相关资料与资金，到
税务部门
进行税费缴纳，税费缴纳完成以后，等待一定的工作日以后就能得到房屋过户结果通知了。
2019-06-18 12:25:27
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