房屋中介收取定金是否合法有效

更新时间：2023-11-15 11:04:04

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房屋中介收取定金是否合法有效

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1. 房屋中介收的定金一般无效。房屋中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构，主要负责提供订立合同的媒介服务，一般情况下无权收取定金。
2. 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
3. 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

2023-11-15 11:01:54

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1、房屋中介只是报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，因此没有权收取定金。所以，房屋中介收取定金通常被视为无效。

2、关于定金担保，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额，应视为变更了约定的定金数额。

3、中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，而委托人支付报酬的合同。中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，则不得请求支付报酬并应承担赔偿责任。

2023-11-15 11:02:09

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1. 定金的本质是以金钱作为担保的担保方式，随着合同的存在而存在，具有预先支付性。
2. 房屋中介订立定金合同时，自个人交付定金时，定金合同成立。
3. 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
4. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-11-15 11:04:04

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