在银行抵押贷款中，夫妻的房产证需要哪些手续？

更新时间：2023-11-15 11:28:04

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一、房产证抵押贷款流程

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

2023-11-15 11:26:03

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个人房产抵押所需要的资料：
1、房屋产权证、购房合同及发票原件；
2、身份证原件、户口簿原件；
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件；
4、婚姻证明(结婚或未婚证明)。
公司房产抵押所需要的资料：
1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件；
2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件；
3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章）；
4、公司章程、股东会决议/董事会决议。
法律依据：

2023-11-15 11:26:13

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法律分析：
房产抵押贷款需要的材料有：

1. 借款人及配偶身份证、户口本；
2. 婚姻证明；
3. 房产证；
4. 公司营业执照副本；
5. 借款人家庭其他房产；
6. 办公场所使用证明；
7. 近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水；
8. 上下游合同；
9. 公章、法人等；
10. 三方支付合同；
11. 支付合同中收款人身份证正反面照片；
12. 收款人银行卡正反面照片。

2023-11-15 11:28:04

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