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租了个房子,房屋用电不安全水质不好,但没签合同也没有缴纳费用,以及房屋设施费用
更新时间:2019-06-18 12:49:46
问题描述:
租了个房子,已经入住14天,因环境较差,房屋用电不安全水质不好,但没签
合同
也没有缴纳费用,现在想搬走不住了,房东让缴纳一个月的房费,以及房屋设施费用,请问,这笔钱我该不该出
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租房合同违约的处理办法:
常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。
因
承租人
违约导致
合同解除
,
出租人
可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋
租赁合同
解除,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但长一般不得超过六个月。
2019-06-18 12:42:48
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根据《
中华人民共和国合同法
》第十三章的相关规定,
租赁
合同是指出租人将
租赁物
交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是
诺成合同
。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
2019-06-18 12:44:33
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房屋租赁
合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于
合同终止
时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。
即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《
合同法
》第二百一十二条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
2019-06-18 12:47:55
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没签合同的工程款可以要回来,但是前提是工程
竣工验收
合格或者已经投入使用。
在民事活动中,双方当事人的权利义务是平等的。根据最高人民法院《关于审理
建设工程施工合同纠纷
案件适用法律问题的解释》第2条规定及其精神,
建设工程施工合同
无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持;
发包
人请求参照合同约定支付工程价款的,也应予以支持。
2019-06-18 12:49:46
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