唯一一套住房抵押贷款无法偿还，法院如何执行？

更新时间：2023-11-15 12:48:06

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借款人以自己名下的一套住房作为抵押，贷款到期后无力归还，银行将借款人告上法庭，要求对借款人用以抵押的房产进行评估、拍卖，偿还贷款。借款人却称该房系其唯一住房，法院不能拍卖。
这种情况下，到底能不能执行呢？在执行作为被执行人为自然人的唯一住房时，在法律适用上应当把握这样一个原则：对于未设定抵押的，严格禁止处置；对于设定抵押的，法院可以执行并处置，但规定了较为严格的程序和条件。
一是在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人6个月的宽限期。在此期限内，法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。只有6个月的宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，法院才能强制其迁出。
二是强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，应由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。三是被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，法院不应强制其迁出。法律依据：

2023-11-15 12:46:14

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抵押贷款无偿还能力时可以与银行进行协议分期偿还债务，但是如果你是有能力而不偿还债务对方可以向人民法院申请强制执行，也可以由审判员移送执行员执行。法律依据：《民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

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