土地征收补偿问题?

更新时间：2023-11-15 13:14:04

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征收土地的补偿通常以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，具体补偿数额需依据我国现行法律和当地的征收补偿政策而定。征收土地应当给予公平、合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

对于农用地，其土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布的区片综合地价确定。制定区片综合地价时，需综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并且至少每三年调整或重新公布一次。

对于农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，同样由省、自治区、直辖市制定。对于农村村民住宅，应遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式进行公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，以保障农村村民的居住权利和合法的住房财产权益。

2023-11-15 13:12:01

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土地征收补偿计算方式如下：

1. 土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数。
2. 青苗补偿费=年产值÷耕种季数。
3. 安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数。

征收农用地的土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布的区片综合地价确定。该区片综合地价应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或重新公布一次。对于征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，同样由省、自治区、直辖市制定。

对于农村村民住宅，应遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式，给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用进行补偿，以保障农村村民的居住权利和合法的住房财产权益。

2023-11-15 13:12:09

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1. 征收土地的补偿一般按照被征收土地的原用途确定。对于耕地，土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；安置补助费则根据需要安置的农业人口数计算。此外，土地补偿费必须严格执行区片综合地价。
2. 征收土地应当给予公平、合理的补偿，确保被征地农民的原生活水平不降低，同时保障其长远生计。这包括及时足额支付土地补偿费、安置补助费，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

2023-11-15 13:14:04

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