你好，抵押贷款逾期4个月，银行终止合同，该怎么办？

更新时间：2023-11-15 13:32:04

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合同终止的情形包括：

1. 债务已经履行；
2. 债权人免除债务；
3. 债务相互抵销；
4. 债务人依法将标的物提存；
5. 债权债务同归于一人；
6. 法律规定的其他终止情形。

有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

2023-11-15 13:30:17

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1.逾期抵押贷款的处理方法如下:
(1)房贷逾期，应立即还款，并与银行沟通逾期问题；
(2)若无法按时还款，应向银行申请延长贷款期限；
(3)银行将根据贷款期限决定展期时间，短期贷款展期时间不得超过原贷款期限，中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款展期不得超过三年。

2.借款人未按约定期限归还贷款的，应按约定或国家规定支付逾期利息。借款人可在还款期限届满前向贷款人申请展期，经贷款人同意后，可展期。

2023-11-15 13:30:45

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法律分析：贷款逾期不还的，无论逾期多久合同都不会终止，贷款逾期经催告后，在合理的期限内未履行的，债权人可以解除合同，要求贷款人承担违约责任，合同解除后，合同权利义务终止。

依法成立的合同，受法律保护，仅对当事人具有法律约束力。订立合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，也视为书面形式。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，遵循诚信原则，履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。对于有偿的委托合同，因受托人的过错造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失；对于无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的，委托人也同样可以请求赔偿损失。此外，如果受托人超越权限造成委托人损失，应当赔偿损失。而如果受托人处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损失，可以向委托人请求赔偿损失。

2023-11-15 13:32:04

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