买房子的未婚贷款现在已经分手了，房子还没有拿到，能不能把对方的名字去掉？

更新时间：2023-11-15 16:32:05

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法律分析：贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，若想去掉一个人的名字，应先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才可。因为贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于当事人。当事人无权变更住房产权所有人姓名。需还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，才可以办理去掉房产证一方姓名手续。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条，以下情形可申请变更登记：
1. 权利人的姓名、名称、身份证明类型或号码发生变更；
2. 不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更；
3. 不动产权利期限、来源等状况变化；
4. 同一权利人分割或合并不动产；
5. 抵押担保范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位变化；
6. 最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间变化；
7. 地役权利用目的、方法变化；
8. 共有性质变化；
9. 其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

2023-11-15 16:30:50

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法律分析：不可以，贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，若想去掉一个人的名字，则应先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于，无权变更住房产权所有人姓名。

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