房屋拆迁评估价格是否包括各种补偿安置费用

更新时间：2023-11-15 16:56:05

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房屋拆迁评估价格包括了各种补偿安置费，主要包含有：房屋征收补偿费按平方米单价计算，考虑被拆迁房屋的结构和折旧程度；房屋征收周转补偿费按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴，依据临时居住条件划档；房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据国家法律政策和本地实际情况确定，拆建单位必须严格执行，不得随意更改。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2023-11-15 16:54:05

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拆迁房屋的评估价格涵盖了各类补偿安置费用。具体而言，房屋征收补偿费依据房屋结构和折旧程度进行划档，并按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费则根据临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月发放补贴；房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府依据本地实际情况及国家相关法规政策确定，且拆建单位必须严格执行。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府向被征收人提供的补偿包含：
（一）对被征收房屋价值的补偿；
（二）因房屋征收导致的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因房屋征收导致的停产停业损失的补偿。
此外，市、县级人民政府还应制定补助和奖励措施，对被征收人给予相应的补助和奖励。

2023-11-15 16:54:17

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法律分析：

屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

2023-11-15 16:56:05

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