女方首付贷款买的房子，离婚后如何划分

更新时间：2023-11-16 01:16:19

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法律分析：

1. 夫妻双方可以自行协商房产分割，如无法达成一致，法院可将不动产判归产权登记一方，并由其承担未偿还的贷款作为个人债务。同时，婚后双方共同还贷的部分及其对应的财产增值，离婚时产权登记方需对另一方进行补偿。
2. 夫妻自愿离婚需签订书面协议，并亲自到婚姻登记机关申请。协议应包含双方自愿离婚及子女抚养、财产、债务处理等内容。
3. 夫妻一方要求离婚时，可经调解或向法院提起诉讼。感情确已破裂且调解无效时，应准予离婚。特定情形如重婚、家暴、恶习不改、分居满二等，亦视为感情破裂。一方被宣告失踪时，另一方提起的离婚诉讼应准予。
4. 离婚后，子女抚养权归属一方，另一方需负担部分或全部抚养费。负担金额及期限由双方协议，协商不成则由法院判决。协议或判决不妨碍子女在必要时向父母提出合理要求。
5. 离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理。协议不成时，法院将依据具体情况，遵循照顾子女、女方及无过错方权益的原则进行判决。家庭土地承包经营权等权益应依法保护。

2023-11-16 01:13:51

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法律分析：
首付买房如果是婚前一方买房婚后还贷的情形，离婚财产分割的原则是：人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方要对另一方进行补偿。房屋的贷款债务也归房产所有人承担。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》
第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-11-16 01:14:10

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一、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫内妻共同财产还容贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
二、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割。
三、根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释
（三）》第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。法律依据：

2023-11-16 01:16:19

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