我购买的是张家口怀来的房子，交房后一直未居住，也未装修，物业要全额收取物业费合法吗？

更新时间：2023-11-16 02:14:16

问题描述：

您好，请问一下，我购买的是张家口怀来的房子，交房后一直未居住，也未装修，物业要全额收取物业费合法吗？

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1. 物业费收取的时间通常从业主实际收房后，物业公司开始进行物业服务工作开始。
2. 已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设单位进行交纳。
3. 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，根据物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
4. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么应从其约定，但业主仍需负连带交纳责任。
5. 对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2023-11-16 02:12:45

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1. 房子的物业费一般由业主承担，但已经竣工但尚未交给买受人的物业，则由建设单位进行交纳。业主与物业公司签订的物业服务合同中关于物业费等职责的履行，通常在房屋交给买受人时交纳。
2. 物业服务收费应遵循合理、公开及费用与服务水平相适应的原则，根据物业的性质和特点，由业主和物业服务企业依据国务院价格主管部门会同建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中明确约定。
3. 业主应根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。若业主与物业使用人约定由物业使用人交纳，则从其约定，但业主仍需负连带交纳责任。对于已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，其物业服务费用由建设单位承担。

2023-11-16 02:12:56

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1. 房屋交付后，无论业主是否实际居住，物业公司都需提供服务，业主不能因住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费。若房屋尚未交付于业主，物业费则由建设单位承担，业主无需支付。
2. 业主需根据物业服务合同的规定交纳物业服务费用。若业主与物业使用人有约定由物业使用人交纳费用，则从其约定，但业主需承担连带责任。对于已竣工但尚未出售或尚未交付给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位承担。
3. 若业主违反物业服务合同约定，逾期未交纳物业服务费用，业主委员会应督促其限期交纳。若逾期仍未交纳，物业服务企业有权向人民法院提起诉讼。

2023-11-16 02:14:16

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