开发商违约是否双倍返还定金的原因

更新时间：2023-11-16 08:18:06

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开发商违约是双倍返还定金的理由。当给付定金的一方未能履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现时，该方无权请求返还定金。相反，若收受定金的一方未能履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则需双倍返还定金。此外，在债务人履行债务后，定金应抵作价款或收回。

2023-11-16 08:15:58

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1. 定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
2. 法律规定：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
3. 定金的数额灵活性：实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2023-11-16 08:16:13

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1. 开发商违约订金不能双倍返还。能够双倍返还的是定金。
2. 定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
3. 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
4. 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2023-11-16 08:18:06

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