物业管理费业主享受哪些服务

更新时间：2023-11-16 11:01:02

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物业管理费业主享受哪些服务

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物业管理费业主享受的服务有：

一、维护小区内公共秩序；
二、确保房屋建筑安全；
三、为业主后勤类提供保障；
四、小区内公共设备管理；
五、消防管理；
六、小区内的清洁及绿化管理。

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。

2023-11-16 10:58:03

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物业管理费收取是业主和物业服务企业在遵循国务院制定的物业服务收费办法的前提下，在物业服务合同中约定具体的数额。收房后就开始收取，对于已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业费由建设单位交纳。

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么物业使用人的约定将生效，但业主仍需负连带交纳责任。对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，其物业服务费用由建设单位承担。

2023-11-16 10:58:18

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1. 物业管理费一般由业主缴纳。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应当督促其限期交纳；如果逾期仍不交纳，物业服务企业可以向人民法院起诉。
2. 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，根据物业的性质和特点，业主和物业服务企业应按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
3. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么从其约定，但业主仍需负连带交纳责任。对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2023-11-16 11:01:02

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