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没有房产证的房子能否可以贷款
更新时间:2023-11-16 11:54:06
问题描述:
没有房产证的房子能否可以贷款
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没有房产证的房子可以贷款。详情如下:
1、如果借款人只是暂时没有房产证,比如还在住房抵押期间,没有拿到房产证的朋友,可以通过向银行提供预售
合同
和抵押贷款偿还材料来申请贷款;
2、如果借款人真的没有房产证,但可以提供汽车、汇票、债券等质押物,也可以向银行申请贷款;
3、如果借款人既没有房产证,也不能提供上述质押物,当能找到有房产的担保人时,借款人也可以通过第三方抵押贷款获得银行贷款。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
2023-11-16 11:52:02
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法律分析:公民没有房证一般不可以贷款,贷款的办理需要提交房产证等有效手续。在没有房产证的情况下,如能提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料,同样可以向银行申请贷款。法律依据:《
贷款通则
》 第二十五条 借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料:一、借款人及保证人基本情况;二、财政部门或会计事务所核准的上年度财务报告,以及申请借款前一期的财务报告;三、原有不合理占用的贷款的纠正情况;四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件;五、项目建议书和可行性报告;六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
2023-11-16 11:52:13
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法律分析:对于没有房产证的房子是不能办理贷款的。因为没有房产证,就不具有对于房屋的所有权以及处分。法律依据:《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法》第七条
(一)具有完全民事行为能力的
自然人
;
(二)在中国境内具有常住户口或有效居留身份;
(三)具有稳定收入,良好信用,有按期偿还借款本息的能力;
(四)所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件,产权明晰,买卖双方签署合法有效的房屋
买卖合同
或协议;
(五)必须支付不低于20%的购房首付款,并在中行开立存款账户;
(六)借款人应提供经贷款人认可的有效担保;
(七)贷款人规定的其他条件。
2023-11-16 11:54:06
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